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HYERES - Opportunité Unique : Propriété de 450 m² Parfaite pour Activité de Chambres d'Hôtes/Gites.
1 248 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 455 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 1
- Terrain : 8 552 m²
HYERES - Propriété d'exception de 13 pièces - 450 m² sur 8552 m² de terrain arboré.
Venez découvrir cette splendide propriété, idéale pour une activité professionnelle ou pour un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement privilégié, cette maison de 450 m² sur un terrain de 8552 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'hôtes, investissement locatif, maison familiale ou co-living !
Caractéristiques principales :
N’attendez plus pour découvrir cet endroit de rêve et réaliser un projet à la hauteur de vos ambitions !
Venez découvrir cette splendide propriété, idéale pour une activité professionnelle ou pour un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement privilégié, cette maison de 450 m² sur un terrain de 8552 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : chambres d'hôtes, investissement locatif, maison familiale ou co-living !
Caractéristiques principales :
- Spacieux et lumineux, le bien se compose d’une maison principale de 250m2 avec un double séjour de 90m², une cuisine de 25m², entièrement équipée, une suite parentale avec salle de bains de 43m², un bureau de 15m2 le tout de plain-pied et ouvert sur deux terrasses, dont une donnant sur la piscine et un cadre tropical. À l’étage, vous disposerez d'une mezzanine, de deux chambres et d'une salle de bain.
- Une seconde partie de la propriété comprend 4 chambres supplémentaires de 25 m², chacune avec salle d’eau, terrasse privative et climatisation ainsi que deux appartements de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, terrasses et climatisation, sans oublier un mobil-home au fond du jardin.
- Capacité d’accueil de 34 couchages, idéale pour un projet touristique ou locatif.
- Annexes : buanderie, cave, atelier, garage ouvert pour véhicule de 110 m² et nombreux parkings extérieur.
- Confort et détente : climatisation dans toutes les pièces, chauffage au sol dans la maison principale, patio, bassin d’eau douce, terrain de pétanque et local technique pour la piscine (filtration et UV).
- Eau provenant du Canal de Provence, garantissant une alimentation régulière et de qualité.
N’attendez plus pour découvrir cet endroit de rêve et réaliser un projet à la hauteur de vos ambitions !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour89 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres10
- Salle d'eau7
- WC9
- Construction2001
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur10
- CaveOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuiles
- LocalisationHyères 83400
- RéférenceVM286
Détail des pièces
- cuisine maison principale25.28 m²
- Salle à manger MP48.21 m²
- bureau MP15.26 m²
- WC mp2.52 m²
- Placard mp1.74 m²
- Salon mp44.73 m²
- chambre mp26.34 m²
- Salle de bains mp17.26 m²
- dégagement mp1.40 m²
- mezzanine carrez 17.02 m²
- dégagement1.04 m²
- chambre 2 carrez13.25 m²
- dégagement1.01 m²
- salle de bains carrez3.27 m²
- chambre 3 carrez 11.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CASA IMMO
12 rue du soldat bellon
83400 Hyères
